Premier achat : fixer un budget de recherche
Apport, revenus, charges et travaux envisagés : réunissez ces éléments avant les visites. Hervé vous aide à déterminer le budget à consacrer au bien et la mensualité à prévoir.
/courtier-tours · Indre-et-Loire (37)
Courtier en prêt immobilier à Tours.
Hervé Dibby, directeur de l'agence de Tours, monte votre dossier et le défend banque par banque, jusqu'à l'offre signée.
Il vous reçoit en agence, en visio ou par téléphone.
4,9141 avis Google · fiche Tours
Hervé Dibbydirecteur d’agence à Tours
Sans engagementpremier rendez-vous
Ce que nous finançons
- Premier achat
- Investissement locatif
- Renégociation
- Rachat de prêt
- Assurance emprunteur
Simulateur
Emprunteurs
200 000 €
36 ans
34 ans
Durée
Seul, en banque hypothèse
·/ mois
Avec /aeconomia
·/ mois
Écart mensuel entre les deux lignes·
EXEMPLE DE COMPARAISON hypothèse
·
Sur le taux·
Sur l’assurance·
Par mois·
HYPOTHÈSE DE COMPARAISON INTERNE, NON CONTRACTUELLE : taux « seul en banque » = notre barème + 0,40 pt · assurance négociée = 60 % du tarif banque. Ces deux écarts ne sont pas des moyennes constatées et n’engagent pas Aeconomia. Ce n’est pas une offre : votre situation réelle peut donner un écart plus faible, nul ou plus élevé.
3 000 €
1 800 €
250 €
40 000 €
Durée
ENVELOPPE TOTALE · BIEN + FRAIS
·
Emprunt max·
Mensualité max·
Taux négocié·
·
200 000 €
Durée
MENSUALITÉ ESTIMÉE · CRÉDIT SEUL, HORS ASSURANCE
·
Taux négocié·
Coût du crédit·
Total remboursé·
Tous les taux affichés sont des taux nominaux hors assurance et hors frais : ce ne sont pas des TAEG. Estimation indicative, hors frais annexes, profils non-fumeurs. À deux, l’assurance est calculée sur une couverture de 100 % au total, répartie 50/50 entre les deux emprunteurs. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
/taux-du-moment01
Les taux négociés à Tours, aujourd’hui.
Nous mettons les banques en concurrence pour votre financement.
Barème arrêté au 01.11.2026
- Sur 10 ans
- 3,50 %
- Sur 15 ans
- 3,55 %
- Sur 20 ans
- 3,60 %
- Sur 25 ans · durée max HCSF
- 3,65 %
Les taux à 10 et 15 ans concernent les meilleurs profils. Le taux proposé dépend de votre dossier : revenus, apport, durée et assurance.
Taux nominaux hors assurance et hors frais, susceptibles d’évoluer : ce ne sont pas des TAEG. Pour comparer les financements, regardez le TAEG, le coût total et les conditions de chaque offre.
Simuler avec ces taux/choisir-son-financement02
Acheter ou investir à Tours, préparer les bonnes pièces.
Aeconomia est indépendant, sans affiliation à une franchise. À Tours, Hervé Dibby défend votre financement auprès des caisses régionales comme des réseaux nationaux.
Investissement : étayer le projet locatif
Indiquez le loyer envisagé et les charges du bien tourangeau, avec vos revenus et engagements actuels. Le financement s’étudie à partir de cet ensemble, et non du seul prix affiché.
Ce que nous regardons au-delà du taux.
Le taux seul ne suffit pas : coût total et souplesse comptent aussi.
Quelles banques sollicitez-vous pour mon projet ?
Les banques sont sollicitées en fonction de votre profil.
/secteurs-accompagnés03
Tours et son agglomération.
Nous intervenons sur Tours et l'ensemble de l'agglomération, et plus largement en Indre-et-Loire (37).
- Tours
- Joué-lès-Tours
- Saint-Cyr-sur-Loire
- Saint-Pierre-des-Corps
- Chambray-lès-Tours
- Saint-Avertin
- La Riche
- + toutes les autres communes
Votre commune n’apparaît pas ? Nous accompagnons aussi votre projet à distance, avec le même courtier.
/prix-tours04
Votre projet à Tours
et dans les environs.
Nous intervenons sur Tours et l'ensemble de l'agglomération, et plus largement en Indre-et-Loire (37).
Les communes de votre projet
La carte situe les communes accompagnées par le cabinet. Les prix renseignés portent sur les appartements.
Sélectionnez un secteur sur la carte ou dans la liste. La carte défile horizontalement.
PRIX MÉDIAN AU M²1 641 €2 855 €
Communes
du plus cher au moins cher- La Riche 2 855 €/m²
- Tours 2 830 €/m²
- Saint-Avertin 2 786 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 778 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
Médianes des ventes d’appartements, base notariale DVF 2025.
Au prix du bien s’ajoutent les frais d’acquisition et les éventuels travaux. Situez votre capacité d’achat avant les visites.
Estimer mon budget/comment-ça-se-passe04
Du premier rendez-vous aux clés, en quatre étapes.
Votre courtier prépare le dossier, compare les offres et suit les démarches jusqu’à la signature.
- 01Gratuit et sans engagement
Le point projet.
Environ une heure en agence ou en visio avec Hervé : vous expliquez votre projet, nous regardons ensemble revenus, apport et situation professionnelle, et nous vous disons si le montage tient.
- 02Nous montons votre dossier
La mise en concurrence.
Nous présentons votre dossier à plusieurs banques actives en Indre-et-Loire, choisies selon vos revenus, votre apport et le projet à financer.
- 03Toutes les lignes du financement
La comparaison en clair.
Nous vous présentons les offres côte à côte : taux, TAEG, assurance emprunteur, frais de garantie, conditions de remboursement anticipé. Vous choisissez avec une vision complète.
- 04Jusqu'à la signature
Le suivi après votre choix
Votre courtier suit les démarches avec la banque après votre choix. Pour un achat, il coordonne aussi les échanges avec le notaire jusqu’à la signature.
/vos-courtiers05
Ils vous reçoivent à Tours.
Hervé Dibby dirige l’agence de Tours, au 6 place Jean Jaurès. Il prépare votre dossier, le présente aux banques et répond à vos questions pendant son instruction.
Votre équipe à Tours
Hervé Dibby
Directeur d'agenceÀ Tours, je sais quelle banque dira oui avant de l'appeler.
Suit surtout : Tous profils, investisseurs, patrimoine
Contacter Hervé
Samuel Desforges
CourtierUn dossier à trois millions se prépare comme un dossier à cent mille : au détail près.
Suit surtout : Particuliers, professionnels, dossiers d'exception
Contacter Samuel
Amélie Petit
CourtièreUn dossier bien préparé, c'est une banque qui dit oui du premier coup.
Suit surtout : Résidence principale, familles
Contacter Amélie
Hélène Leroy
CourtièreAucun dossier ne me fait peur, et ça s'entend au téléphone.
Suit surtout : Tous profils, dossiers polyvalents
Contacter Hélène
Thibaut Mahier
CourtierUn premier achat se joue sur la préparation, pas sur la chance.
Suit surtout : Primo-accédants, jeunes actifs
Contacter Thibaut- Agence de Tours6 place Jean Jaurès, 37000 Tours · accueil sur rendez-vousVoir l’agence
ORIAS 22 002 183Nous sommes enregistrés à l'ORIAS sous le numéro 22 002 183, en tant que courtiers en opérations de banque et en services de paiement.
Les avis de nos clients
Avis publiés sur la fiche Google de l’agence de Tours.
Efficio nous a été conseillé pour notre recherche de crédit immobilier. Nous sommes rentrés en contact avec Maxime et ne regrettons pas du tout notre choix. Personne à l'écoute de nos besoins, disponible et très réactif. Bref, un professionnel. Les démarches ont été faites dans les temps et tout c'est déroulé avec succès. Encore merci!!!
Absolument rien à redire !
Nous avions décidé de ne pas passer par un courtier puis face aux fausses promesses de notre banque, il nous a été conseillé ce cabinet de courtage. Et c'est absolument sans regret ! Maxime F. a pris notre dossier très rapidement, nous lui avons envoyé nos documents à 21h, le lendemain matin à 10h il avait déjà tout étudié. Il a sauvé notre projet, nous a appelé dès qu'il lui manquait un papier ou dès qu'il avait reçu ce qu'on lui envoyait, dès qu'il avait des nouvelles, nous le savions tout de suite. Encore un grand merci pour votre investissement ! Je recommande les yeux fermés, et si c'était à refaire, nous passerions par lui beaucoup plus tôt.
Matthieu Richard nous a été d'une aide précieuse pour notre projet immobilier qui se concrétise enfin!! Nous vous remercions infiniment pour vos bons conseils, votre patience, professionnalisme et réactivité.
Vous avez su être clair sur notre situation et nous donner les clés de la réussite qui fut un franc succès!! Vos contacts nous ont aussi beaucoup aidés!
Nous allons donc pouvoir prochainement être enfin chez nous!
Merci encore pour votre travail et votre authenticité!
Avis Google · fiche Tours · relevé du 30/09/2026.
/questions-fréquentes06
Vos questions à Tours.
Le financement se décide sur votre dossier. Voici les points à connaître avant de commencer.
Certaines banques se sollicitent en direct ; le mandat Aeconomia est exclusif.
Certaines banques n’acceptent que les demandes directes. Nous vous précisons les établissements que nous pouvons solliciter pour votre projet. Le mandat Aeconomia est exclusif : ses conditions vous sont expliquées avant signature. Vous comparez ensuite les propositions reçues et le coût de notre accompagnement.
Aucun honoraire n’est encaissé avant le versement effectif des fonds.
Les honoraires sont à votre charge. Leur montant vous est annoncé par écrit au premier rendez-vous. Ils sont intégrés au financement et réglés par la banque au déblocage.
Chez Aeconomia, trois conditions doivent être réunies : un mandat confié, un financement obtenu et un projet mené jusqu’à la remise des clés. Si l’une manque, aucune facture. Aucun honoraire n’est encaissé avant le versement effectif des fonds, conformément à l’article L519-6 du Code monétaire et financier.
Le gain dépend de votre dossier : de meilleures conditions ne sont pas garanties.
Nous pouvons obtenir des conditions différentes en mettant plusieurs banques en concurrence, mais un meilleur taux n’est pas garanti. Comparez aussi l’assurance et les frais. Si votre banque vous a déjà fait une proposition, apportez-la : nous pourrons mesurer l’intérêt des autres offres pour votre projet.
Le calendrier dépend du dossier, de la banque et du notaire.
Le délai dépend des pièces disponibles et des banques sollicitées. Pour un achat, il faut aussi tenir compte du calendrier prévu avec le notaire. Nous précisons les documents à fournir dès le premier rendez-vous et vous tenons informé des réponses attendues. Un accord de principe reste soumis à l’étude finale de la banque.
Vous pouvez comparer tant que l’offre de prêt n’est pas signée.
Non. Tant que l'offre de prêt n'est pas signée, vous pouvez faire instruire votre dossier par d'autres établissements en parallèle et comparer. La proposition de votre banque sert alors de point de départ à la négociation.
Hervé Dibby vous reçoit sur rendez-vous au 6 place Jean Jaurès.
Oui. Hervé Dibby dirige l’agence située au 6 place Jean Jaurès, 37000 Tours, où l’accueil se fait sur rendez-vous. Le cabinet est joignable du lundi au vendredi de 9 h à 20 h non-stop, et le samedi matin sur rendez-vous.
Le taux seul ne suffit pas : coût total et souplesse comptent aussi.
Sur votre achat à Tours, nous comparons le TAEG, l’assurance, les frais de garantie et les conditions du contrat. La possibilité d’adapter vos mensualités ou de rembourser par anticipation mérite aussi d’être examinée.
Les offres sont présentées côte à côte : vous choisissez à partir du coût et des contraintes de chaque financement.
Les banques sont sollicitées en fonction de votre profil.
Votre apport, vos revenus et le bien orientent les établissements à solliciter.
Nous travaillons avec toutes les banques accessibles au courtage et sollicitons, dossier par dossier, celles qui sont adaptées à votre profil : les caisses régionales (Caisse d'Épargne Loire-Centre, Crédit Mutuel du Centre, Crédit Agricole Touraine-Poitou) comme les grandes banques nationales (BNP Paribas, Société Générale, LCL, CIC).
Être rappelé par un courtier
Renseignez vos coordonnées, votre apport et les informations sur votre projet. Votre courtier pourra ainsi préparer votre rappel.
Un premier rendez-vous offert, sans engagement.
Vous préférez appeler ?
02.79.41.42.43
Nous rencontrer à Tours
Agence de Tours : 6 place Jean Jaurès, 37000 Tours
Accueil sur rendez-vous, avec Hervé Dibby
Siège : 22 rue de la République, 45000 Orléans
Accueil à Tours du lundi au vendredi de 9 h à 20 h, sur rendez-vous ; samedi matin sur rendez-vous.
Cabinet joignable de 9 h à 20 h du lundi au vendredi ; le samedi matin sur rendez-vous.
Nos autres villes
/prochaine-étape
Votre projet à Tours commence par un rendez-vous.
Un premier échange pour cadrer votre budget et préparer votre financement, sans engagement.