/orléans-is-the-new-paris · ÉDITION 2026 · VU SUR M6

Orléans is the new Paris.

Achetez à Orléans, reliée à Paris par le train, ou achetez à Paris avec notre cabinet orléanais. Nous étudions votre budget et recherchons le financement qui correspond à votre dossier.

TrainParis–Orléans : durée variable selon la liaison

2villes, deux façons de préparer votre achat

3,65 %taux nominal indicatif sur 25 ans

VU SUR

ORLÉANS · QUAI DU CHÂTELETLa Loire au bout de la rue, Paris au bout du quai.

Vous achetez à Paris, vous vous installez à Orléans ou vous y investissez : nous étudions votre budget et recherchons le financement avec vous, au cabinet ou à distance.

Estimer d’abord mon budget

/le-match01

Paris contre Orléans, chiffres 2026 à l’appui.

Estimations moyennes du mètre carré d’un appartement, au 1er septembre 2026. Ces moyennes ne préjugent ni du prix d’un bien précis ni des conditions de votre prêt.

ESTIMATION · APPARTEMENTParis9 670 € / m²MeilleursAgents, 1er septembre 2026 ↗

ESTIMATION · APPARTEMENTOrléans2 616 € / m²MeilleursAgents, 1er septembre 2026 ↗

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Que vaut votre budget, ici et là-bas ?

Calculez une mensualité et comparez des hypothèses de financement. Le prix au mètre carré ci-dessus est une donnée de marché distincte de votre projet.

Simulateur

Taux négociés · 01.11.2026

Emprunteurs

Montant emprunté220 000 €

Votre âge36 ans

Durée

PAR MOISCRÉDITASSUR.TOTAL Seul, en banque4,05 % · HYPOTHÈSE ··· /aeconomia3,65 % ···

Écart mensuel entre les deux lignes ·

EXEMPLE DE COMPARAISON hypothèse

Sur le taux·

Sur l’assurance·

Par mois·

HYPOTHÈSE DE COMPARAISON INTERNE, NON CONTRACTUELLE : taux « seul en banque » = notre barème + 0,40 pt · assurance négociée = 60 % du tarif banque. Ces deux écarts ne sont pas des moyennes constatées et n’engagent pas Aeconomia. Ce n’est pas une offre : votre situation réelle peut donner un écart plus faible, nul ou plus élevé.

Faire valider par un courtier →

Tous les taux affichés sont des taux nominaux hors assurance et hors frais : ce ne sont pas des TAEG. Estimation indicative, hors frais annexes, profils non-fumeurs. À deux, l’assurance est calculée sur une couverture de 100 % au total, répartie 50/50 entre les deux emprunteurs. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Deux façons de gagner, un seul courtier.

STRATÉGIE /01

Vous achetez à Orléans.Nous vous accompagnons sur place.

Vous quittez Paris pour Orléans, vous y réalisez un premier achat ou un investissement locatif ? Le bien et son usage changent les questions à poser au départ.

Au cabinet, au 22 rue de la République, ou en visio, nous regardons le prix, les travaux éventuels et les frais dans votre budget.

Une lecture du projet et du bien choisi à Orléans.
Un rendez-vous au cabinet ou à distance.
Votre courtier à vos côtés jusqu’à la signature.

Faire étudier mon achat à Orléans

STRATÉGIE /02

Vous achetez à Paris.Nous cherchons votre prêt depuis Orléans.

Vous achetez à Paris et souhaitez travailler avec notre cabinet d’Orléans ? Les rendez-vous se tiennent en visio ou par téléphone, sans trajet imposé.

Votre courtier suit le dossier à distance et échange avec vous sur chaque proposition reçue, assurance, frais et conditions compris.

Un échange à distance sur le bien et votre apport.
Une lecture complète des offres reçues.
Le même interlocuteur pendant votre financement.

Faire étudier mon achat à Paris

Maisons anciennes aux façades de pierre et à colombages à Orléans

Changer de ville,
ça se prépare.

Vous hésitez encore entre vivre à Paris et acheter à Orléans ? Commençons par ce que vous recherchez : le logement, son usage et le budget que vous souhaitez y consacrer.

Pour un investissement locatif, nous regardons aussi les loyers envisagés et leur prise en compte dans le dossier de financement.

Estimer mon budget pour acheter à Orléans

Pour un investissement locatif : lire le guide de l’investissement à Orléans.

/pourquoi-orléans-en-202604

Six raisons de regarder Orléans de près.

Reliée à Paris par le train

Orléans et Les Aubrais sont reliées à Paris-Austerlitz par le train ; la durée dépend de la liaison.

Un budget à comparer

Les estimations du mètre carré d’un appartement à Orléans et à Paris diffèrent dans les données citées plus haut.

Des projets variés

Premier achat, résidence principale ou investissement locatif : votre financement suit l’usage du bien.

Une ville à découvrir

Le centre ancien, Saint-Marceau et les quartiers proches de la Loire offrent des cadres de vie différents.

Un cabinet sur place

Votre courtier vous reçoit au 22 rue de la République ou prépare le dossier à distance.

Un suivi jusqu’aux clés

Nous comparons les offres, expliquons les conditions et suivons les étapes du financement.

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Bannière officielle de l’émission Capital

VU SUR

CAPITAL · SPÉCIAL CRISE DE L’IMMOBILIER · 7 AVRIL 2024Le concept, raconté en prime time.Voir la présentation sur M6

Repéré par Capital avant que ça devienne une évidence.

La campagne « Orléans is the new Paris » a fait l’objet d’un sujet dans Capital sur M6 le 7 avril 2024.

ILS EN ONT PARLÉ

Voir la présentation sur M6 ↗Notre histoire

Rencontrez
l’équipe Aeconomia.

Notre cabinet vous accueille au 22 rue de la République, à Orléans. Vous pouvez aussi préparer votre achat entièrement à distance avec votre courtier.

Nous sommes disponibles de 9 h à 20 h en semaine, et le samedi matin sur rendez-vous.

Rencontrer l’équipe Aeconomia

L’équipe Aeconomia réunie pour une photo de groupe — L’équipe Aeconomia, qui vous accompagne dans votre recherche de financement.

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Les guides pour préparer votre projet.

Toutes les ressources →

INVESTISSEMENTInvestissement locatif à Orléans : le guide completLire →ORLÉANS & LOCALAcheter une maison à Orléans en 2026Lire →ORLÉANS & LOCALAcheter à Orléans Saint-MarceauLire →

Un dossier, du premier échange à la signature.

Votre courtier prépare le dossier avec vous, consulte les banques et suit les échéances de votre achat.

Cerner le projet
Nous vérifions ce que votre achat implique pour votre budget et les pièces nécessaires au dossier.
Interroger les banques
Le dossier est présenté à notre réseau. Nous vous expliquons les offres obtenues et leurs conditions.
Finaliser l’achat
Votre courtier suit les étapes du financement jusqu’à la signature de votre acquisition.

Des honoraires annoncés par écrit, réglés au déblocage.

Montant et règlement. Le montant exact vous est donné par écrit dès le premier rendez-vous. Nos honoraires sont à votre charge, intégrés au crédit et réglés par la banque au déblocage des fonds. Aucun honoraire de courtage n’est perçu avant le versement effectif des fonds prêtés (article L. 519-6 du code monétaire et financier).

Trois conditions à réunir. Vous nous confiez un mandat, nous obtenons votre financement et le projet va jusqu’à la remise des clés. S’il en manque une, il n’y a pas de facture, quel que soit le travail déjà fourni.

Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement.

Faire étudier mon projet

Les questions des Parisiens.

Les réponses aux questions que pose un achat entre Paris et Orléans.

Faut-il habiter à Orléans pour en profiter ?

Non. Si votre achat est à Paris, notre cabinet d’Orléans peut étudier votre financement. Les échanges avec votre courtier se font en visio ou par téléphone ; vous n’avez pas à vous déplacer à Orléans pour ces rendez-vous.

Découvrir notre accompagnement pour un achat à Paris.

Quel apport faut-il prévoir ?

Nous regardons votre épargne disponible, les frais liés à l’achat et votre situation. L’apport demandé dépend du projet et des conditions de la banque sollicitée. Le montant à mobiliser doit être confirmé pour votre dossier.

Le premier rendez-vous permet de faire le point avant de présenter le dossier aux banques.

Le financement sera-t-il moins cher qu’à Paris ?

Notre rôle est de rechercher et comparer les conditions de financement auprès de notre réseau. Le gain éventuel dépend de votre dossier et des offres disponibles au moment de la demande ; aucune baisse de taux n’est garantie.

Nous comparons le coût total, l’assurance et les conditions du prêt, au-delà du seul taux.

Peut-on venir avec un projet d’investissement locatif ?

Oui. Nous étudions le financement de votre acquisition en tenant compte du bien, de vos revenus et des loyers envisagés. Leur prise en compte dépend des critères de la banque.

Vous pouvez nous rencontrer au cabinet d’Orléans ou échanger à distance.

Combien de temps faut-il pour rejoindre Paris ?

En train, la durée entre Paris-Austerlitz et Orléans ou Les Aubrais varie selon la liaison. Vérifiez les horaires et la gare d’arrivée auprès de SNCF Connect pour votre déplacement.

Quels quartiers d’Orléans regarder ?

Le centre ancien, Saint-Marceau et les quartiers proches de la Loire présentent des biens et des usages différents. Nous étudions le financement du bien que vous retenez, sans remplacer votre recherche immobilière.

Que coûte votre accompagnement ?

Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement. Nos honoraires sont annoncés par écrit dès ce rendez-vous ; leur règlement suit les conditions précisées dans la section Honoraires.

/prochaine-étape

Paris ou Orléans,
parlons de votre achat.

Le premier rendez-vous dure environ une heure. Il est gratuit et sans engagement.

Expliquez-nous où vous souhaitez acheter et où vous en êtes. Un courtier vous rappelle sous 24 h.