/courtier-paris13 · Paris (75)
Un achat dans le 13e, en nom propre ou en SCI ? Depuis Orléans, Romain Séret prépare votre dossier et négocie le financement.
Aeconomia n’a pas d’agence à Paris : les échanges de courtage se font à distance.
Ce que nous finançons
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HYPOTHÈSE DE COMPARAISON INTERNE, NON CONTRACTUELLE : taux « seul en banque » = notre barème + 0,30 pt · assurance négociée = 60 % du tarif banque. Ces deux écarts ne sont pas des moyennes constatées et n’engagent pas Aeconomia. Ce n’est pas une offre : votre situation réelle peut donner un écart plus faible, nul ou plus élevé.
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Tous les taux affichés sont des taux nominaux hors assurance et hors frais : ce ne sont pas des TAEG. Estimation indicative, hors frais annexes, profils non-fumeurs. À deux, l’assurance est calculée sur une couverture de 100 % au total, répartie 50/50 entre les deux emprunteurs. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Nous mettons les banques en concurrence pour votre financement.
Barème arrêté au 16.09.2026
Les taux à 10 et 15 ans concernent les meilleurs profils. Le taux proposé dépend de votre dossier : revenus, apport, durée et assurance.
Taux nominaux hors assurance et hors frais, susceptibles d’évoluer : ce ne sont pas des TAEG. Pour comparer les financements, regardez le TAEG, le coût total et les conditions de chaque offre.
Simuler avec ces tauxAeconomia est indépendant, sans affiliation à une franchise. Nous sélectionnons les banques à solliciter selon votre profil et votre projet, dans le 13e comme ailleurs en Île-de-France ; vous choisissez parmi les offres reçues.
Le simulateur donne un premier repère à partir de vos revenus, de vos crédits en cours et de votre apport. Pour préparer les visites, nous vérifions ensuite le budget du bien, frais d’acquisition et travaux compris.
Rassemblez le loyer envisagé, les charges, les travaux et les éléments de la société si vous achetez en SCI. Nous préparons le financement à partir du projet et de votre situation financière.
Nous étudions si un rachat ou une renégociation apporte un gain après les frais. L’assurance peut aussi être comparée séparément : son remplacement doit respecter l’équivalence des garanties exigées par la banque.
Le taux seul ne suffit pas : coût total et souplesse comptent aussi.
Les banques sont sollicitées en fonction de votre profil.
Nous accompagnons les projets du 13e et, plus largement, de toute l'Île-de-France. Butte-aux-Cailles, Gobelins, Olympiades ou proche banlieue : l'accompagnement est identique, à distance.
Vous cherchez encore votre bien ? Ces prix de vente vous aident à situer votre recherche d’appartement.
Ventes 2025 · Paris 13e
Prix médians au m² · source DVF.
Ces repères ne remplacent pas l’estimation d’un bien.
La médiane des ventes donne un repère pour votre recherche dans le 13e. Le montant à financer dépend ensuite de votre apport, des frais d’acquisition et des éventuels travaux.
Au prix du bien s’ajoutent les frais d’acquisition et les éventuels travaux. Situez votre capacité d’achat avant les visites.
Estimer mon budget| Année | Appartement €/m² |
|---|---|
| 2021 | 9 750 € |
| 2022 | 9 655 € |
| 2023 | 9 035 € |
| 2024 | 8 609 € |
| 2025 | 8 611 € |
Médiane €/m² des ventes d'appartements, DVF, Paris 13e arrondissement (75113). 1 440 ventes résidentielles en 2025.
/orléans-is-the-new-paris
« Orléans is the new Paris » met les deux villes face à face, sources à l’appui, et détaille deux stratégies de financement : acheter à Orléans ou acheter à Paris avec notre cabinet orléanais.
Découvrir l’offreVotre courtier prépare le dossier, compare les offres et suit les démarches jusqu’à la signature.
Environ une heure en visio : vous nous expliquez votre projet, nous regardons ensemble revenus, apport et endettement, et nous vous disons si le montage tient.
Vous signez le mandat de courtage en ligne, puis nous montons le dossier avec vous. Nous vous indiquons les pièces à réunir et vérifions leur cohérence avant la présentation aux banques.
Nous présentons votre dossier aux établissements adaptés à votre profil : BNP Paribas, Société Générale, LCL, CIC, Caisse d’Épargne ou Crédit Mutuel. Nous comparons les réponses et vous expliquons les conditions proposées ; un accord de principe reste distinct de l’offre de prêt.
La banque précise les modalités de signature de l’offre. Vous pouvez l’accepter à partir du 11e jour suivant sa réception, après les dix jours de réflexion obligatoires. Nous suivons les échanges jusqu’au déblocage des fonds et, pour un achat, à la signature chez le notaire.
Romain Séret suit les dossiers du 13e depuis Orléans. Il monte le financement, sollicite les banques et vous répond pendant l’instruction, avec l’appui de l’équipe du cabinet.
Votre équipe pour Paris 13e, à distance depuis Orléans
Rien ne part à la banque tant que le dossier n'est pas irréprochable.
Suit surtout : Orléans et Paris
Contacter Romain
Un revenu d'indépendant, ça ne se résume pas : ça se démontre.
Suit surtout : Primo-accédants, TNS
Contacter Adrien
Peu d'apport ne veut pas dire pas de projet.
Suit surtout : Jeunes actifs, apport limité
Contacter GabrielVotre rendez-vous se fait en visio avec Romain Séret, qui suit les dossiers parisiens depuis Orléans.
ORIAS 22 002 183La SARL Aeconomia est enregistrée à l'ORIAS sous le numéro 22 002 183, en tant que courtier en opérations de banque et en services de paiement.
Retours de clients accompagnés par le cabinet d’Orléans.
Très bonne expérience avec Romain Seret, ne connaissant pas bien ce domaine avec ma compagne, il nous a parfaitement aiguillé et expliqué chacune des phases de notre projet.
Nous recommandons fortement son accompagnement très humain !
Nous tenions à remercier chaleureusement Dimitri Toulon qui a travaillé sur notre demande de prêt pour l'achat de notre maison.
Accompagnement, suivi, disponibilité et professionnalisme au top !
L’accompagnement à distance de qualité fournit par Dimitri est très rassurant. La communication est fluide et accessible. De plus, Dimitri se rend facilement disponible pour coller en tous points avec nos échéances, tout au long de son accompagnement.
Merci beaucoup.
Avis Google · fiche Orléans · relevé du 30 septembre 2026. Ces avis concernent le cabinet Centre-Val de Loire.
Le financement se décide sur votre dossier. Voici les points à connaître avant de commencer.
Certaines banques acceptent uniquement les demandes directes ; notre mandat est exclusif.
Certaines banques n’acceptent que les demandes directes. Nous vous précisons les établissements que nous pouvons solliciter pour votre projet. Le mandat Aeconomia est exclusif : ses conditions vous sont expliquées avant signature. Vous comparez ensuite les propositions reçues et le coût de notre accompagnement.
Aucun honoraire n’est encaissé avant le versement effectif des fonds.
Les honoraires sont à votre charge. Leur montant vous est annoncé par écrit au premier rendez-vous. Ils sont intégrés au financement et réglés par la banque au déblocage.
Chez Aeconomia, trois conditions doivent être réunies : un mandat confié, un financement obtenu et un projet mené jusqu’à la remise des clés. Si l’une manque, aucune facture. Aucun honoraire n’est encaissé avant le versement effectif des fonds, conformément à l’article L519-6 du Code monétaire et financier.
Le gain dépend de votre dossier : de meilleures conditions ne sont pas garanties.
Nous pouvons obtenir des conditions différentes en mettant plusieurs banques en concurrence, mais un meilleur taux n’est pas garanti. Comparez aussi l’assurance et les frais. Si votre banque vous a déjà fait une proposition, apportez-la : nous pourrons mesurer l’intérêt des autres offres pour votre projet.
Le calendrier dépend du dossier, de la banque et du notaire.
Le délai dépend des pièces disponibles et des banques sollicitées. Nous organisons les échanges de courtage à distance et suivons les réponses. Un accord de principe ne remplace pas l’offre de prêt ; la banque et le notaire précisent les modalités et le calendrier de signature.
Vous pouvez nous contacter avant toute démarche auprès de votre banque.
Non. Vous pouvez venir dès l'idée du projet : nous cadrons votre capacité d'emprunt avant même les visites. Si votre banque vous a déjà fait une proposition, apportez-la : nous vous dirons ce qu'elle vaut.
Votre courtier prépare et suit votre dossier depuis Orléans, en visio ou par téléphone.
En visio ou par téléphone, jusqu’à 20 h en semaine et le samedi matin sur rendez-vous. Votre courtier travaille depuis Orléans. La banque et le notaire vous précisent séparément les modalités de signature.
Le taux seul ne suffit pas : coût total et souplesse comptent aussi.
Pour choisir un financement, nous comparons le TAEG, l’assurance et la garantie, mais aussi les possibilités de moduler ou de rembourser le crédit par anticipation.
Nous examinons avec vous la part d’apport à mobiliser et la durée du crédit, en tenant compte des mensualités et du coût total.
Les banques sont sollicitées en fonction de votre profil.
Votre apport, vos revenus et le bien orientent les établissements à solliciter.
Nous travaillons avec toutes les banques accessibles au courtage et sollicitons, dossier par dossier, celles qui sont adaptées à votre profil : les grands réseaux nationaux comme BNP Paribas, la Société Générale, LCL, le CIC, la Caisse d'Épargne ou le Crédit Mutuel.
Renseignez vos coordonnées, votre apport et les informations sur votre projet. Votre courtier pourra ainsi préparer votre rappel.
Un premier rendez-vous offert, sans engagement.
Vous préférez appeler ?
02.79.41.42.43
Rendez-vous en visio, où que vous soyez dans le 13e
Siège : 22 rue de la République, 45000 Orléans
Du lundi au vendredi, de 9 h à 20 h non-stop.
Le samedi matin, sur rendez-vous.
Nous accompagnons les projets du 13e et, plus largement, de toute l'Île-de-France. Butte-aux-Cailles, Gobelins, Olympiades ou proche banlieue : l'accompagnement est identique, à distance.
/prochaine-étape
Un premier échange pour cadrer votre budget et préparer votre financement, sans engagement.
