Premier achat : prévoir aussi les frais
Votre apport et vos revenus fixent le cadre de la recherche. Pour une maison, ajoutez au prix les frais d’acquisition et les travaux envisagés ; nous regardons quelle mensualité ce projet représente.
/courtier-a-pithiviers · Loiret (45)
Courtier en prêt immobilier à Pithiviers.
Pour acheter à Pithiviers ou dans le nord du Loiret, nous préparons votre financement depuis Orléans.
Pas de bureau à Pithiviers : votre courtier vous reçoit en visio ou au siège et défend le dossier auprès des banques.
3 420clients accompagnés depuis 2022
48 hpour un premier rendez-vous, gratuit
1 sur 2de nos clients achète sans apport
Ce que nous finançons
- Premier achat
- Investissement locatif
- Renégociation
- Rachat de prêt
- Assurance emprunteur
Simulateur
Emprunteurs
200 000 €
36 ans
34 ans
Durée
Seul, en banque hypothèse
·/ mois
Avec /aeconomia
·/ mois
Écart mensuel entre les deux lignes·
EXEMPLE DE COMPARAISON hypothèse
·
Sur le taux·
Sur l’assurance·
Par mois·
HYPOTHÈSE DE COMPARAISON INTERNE, NON CONTRACTUELLE : taux « seul en banque » = notre barème + 0,40 pt · assurance négociée = 60 % du tarif banque. Ces deux écarts ne sont pas des moyennes constatées et n’engagent pas Aeconomia. Ce n’est pas une offre : votre situation réelle peut donner un écart plus faible, nul ou plus élevé.
3 000 €
1 800 €
250 €
40 000 €
Durée
ENVELOPPE TOTALE · BIEN + FRAIS
·
Emprunt max·
Mensualité max·
Taux négocié·
·
200 000 €
Durée
MENSUALITÉ ESTIMÉE · CRÉDIT SEUL, HORS ASSURANCE
·
Taux négocié·
Coût du crédit·
Total remboursé·
Tous les taux affichés sont des taux nominaux hors assurance et hors frais : ce ne sont pas des TAEG. Estimation indicative, hors frais annexes, profils non-fumeurs. À deux, l’assurance est calculée sur une couverture de 100 % au total, répartie 50/50 entre les deux emprunteurs. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
/taux-du-moment01
Les taux négociés à Pithiviers, aujourd’hui.
Nous mettons les banques en concurrence pour votre financement.
Barème arrêté au 01.11.2026
- Sur 10 ans
- 3,50 %
- Sur 15 ans
- 3,55 %
- Sur 20 ans
- 3,60 %
- Sur 25 ans · durée max HCSF
- 3,65 %
Les taux à 10 et 15 ans concernent les meilleurs profils. Le taux proposé dépend de votre dossier : revenus, apport, durée et assurance.
Taux nominaux hors assurance et hors frais, susceptibles d’évoluer : ce ne sont pas des TAEG. Pour comparer les financements, regardez le TAEG, le coût total et les conditions de chaque offre.
Simuler avec ces taux/choisir-son-financement02
Un cabinet indépendant du Loiret, qui connaît le nord du département.
Aeconomia est indépendant, sans affiliation à une franchise. Nous sélectionnons les banques à solliciter ; vous choisissez parmi les offres reçues.
Les dossiers du nord du Loiret sont suivis depuis le siège d’Orléans. Votre courtier organise la présentation aux banques régionales et nationales en fonction de vos revenus, de votre apport et du bien.
Prêt en cours : comparer les deux options
Renégocier dans votre banque ou faire racheter le prêt ailleurs n’entraîne pas les mêmes frais. Apportez votre contrat et l’amortissement restant pour que nous puissions comparer.
Locatif : partir du loyer et des charges
Avant de financer un investissement à Pithiviers, détaillez le loyer attendu, les dépenses du bien et vos autres crédits. Nous étudions l’effort financier qui restera à votre charge.
Comparer le financement, frais compris.
Le taux seul ne suffit pas : coût total et souplesse comptent aussi.
Quelles banques sollicitez-vous pour mon projet ?
Les banques sont sollicitées en fonction de votre profil.
/secteurs-accompagnés03
Pithiviers et le nord du Loiret.
Pithiviers, Dadonville, Pithiviers-le-Vieil ou Yèvre-la-Ville : nous suivons le nord du Loiret depuis Orléans. À Pithiviers, la médiane maison est de 1 605 €/m² (DVF 2025). La carte situe les communes ; elle n’est pas une estimation du logement que vous visitez.
- Pithiviers
- Dadonville
- Pithiviers-le-Vieil
- Bouzonville-aux-Bois
- Yèvre-la-Ville
- + toutes les autres communes
Votre commune n’apparaît pas ? Nous accompagnons aussi votre projet à distance, avec le même courtier.
/prix-a-pithiviers04
Votre projet à Pithiviers
et dans les environs.
Pithiviers, Dadonville, Pithiviers-le-Vieil ou Yèvre-la-Ville : nous suivons le nord du Loiret depuis Orléans. À Pithiviers, la médiane maison est de 1 605 €/m² (DVF 2025). La carte situe les communes ; elle n’est pas une estimation du logement que vous visitez.
Les communes de votre projet
La carte situe les communes accompagnées par le cabinet. Les prix renseignés portent sur les appartements.
Sélectionnez un secteur sur la carte ou dans la liste. La carte défile horizontalement.
PRIX MÉDIAN AU M²1 402 €1 402 €
Communes
du plus cher au moins cher- Pithiviers 1 402 €/m²
- Dadonville peu de ventes
- Pithiviers-le-Vieil peu de ventes
- Bouzonville-aux-Bois peu de ventes
- Yèvre-la-Ville peu de ventes
Médianes des ventes d’appartements, base notariale DVF 2025. Les communes sans chiffre comptent trop peu de ventes d’appartements pour une médiane fiable.
Au prix du bien s’ajoutent les frais d’acquisition et les éventuels travaux. Situez votre capacité d’achat avant les visites.
Estimer mon budget/comment-ça-se-passe04
Du premier rendez-vous aux clés, en quatre étapes.
Votre courtier prépare le dossier, compare les offres et suit les démarches jusqu’à la signature.
- 01Gratuit et sans engagement
Le point projet.
Environ une heure, par téléphone ou en visio : vous nous expliquez votre projet, nous regardons ensemble revenus, apport et situation professionnelle, et nous vous disons si le montage tient.
- 02Nous montons votre dossier
La mise en concurrence.
Nous présentons votre dossier à plusieurs banques actives dans le Loiret, régionales comme nationales, choisies selon votre situation et le projet à financer.
- 03Toutes les lignes du financement
La comparaison en clair.
Nous vous présentons les offres côte à côte : taux, TAEG, assurance emprunteur, frais de garantie, conditions de remboursement anticipé. Vous choisissez avec une vision complète.
- 04Jusqu'à la signature
Le suivi après votre choix
Votre courtier suit les démarches avec la banque après votre choix. Pour un achat, il coordonne aussi les échanges avec le notaire jusqu’à la signature.
/vos-courtiers05
Vos courtiers pour Pithiviers.
Le courtier qui monte votre dossier le suit jusqu'à la signature et répond lui-même à vos questions, du premier échange à la remise des clés.
Votre équipe pour Pithiviers, à distance depuis Orléans
Robin Villette
CourtierEntre le Loiret et l'Île-de-France, chaque commune a ses règles : je les connais.
Suit surtout : Primo-accédants, familles
Contacter Robin
Matteo Martolini
CourtierLe premier investissement doit laisser la place au deuxième.
Suit surtout : Investissement locatif, premiers achats
Contacter Matteo
Romain Séret
CourtierRien ne part à la banque tant que le dossier n'est pas irréprochable.
Suit surtout : Résidence principale, prêts relais
Contacter Romain
Votre rendez-vous se fait avec l'un de nos courtiers d'Orléans, en visio ou au cabinet.
ORIAS 22 002 183Nous sommes enregistrés à l'ORIAS sous le numéro 22 002 183, en tant que courtiers en opérations de banque et en services de paiement.
Les avis de nos clients
Retours de clients accompagnés par le cabinet d’Orléans.
Très bonne expérience avec Romain Seret, ne connaissant pas bien ce domaine avec ma compagne, il nous a parfaitement aiguillé et expliqué chacune des phases de notre projet.
Nous recommandons fortement son accompagnement très humain !
Nous tenions à remercier chaleureusement Dimitri Toulon qui a travaillé sur notre demande de prêt pour l'achat de notre maison.
Accompagnement, suivi, disponibilité et professionnalisme au top !
L’accompagnement à distance de qualité fournit par Dimitri est très rassurant. La communication est fluide et accessible. De plus, Dimitri se rend facilement disponible pour coller en tous points avec nos échéances, tout au long de son accompagnement.
Merci beaucoup.
Avis Google · fiche Orléans · relevé du 30 septembre 2026. Ces avis concernent le cabinet Centre-Val de Loire.
/questions-fréquentes06
Vos questions à Pithiviers.
Le financement se décide sur votre dossier. Voici les points à connaître avant de commencer.
Certaines banques acceptent uniquement les demandes directes ; notre mandat est exclusif.
Certaines banques n’acceptent que les demandes directes. Nous vous précisons les établissements que nous pouvons solliciter pour votre projet. Le mandat Aeconomia est exclusif : ses conditions vous sont expliquées avant signature. Vous comparez ensuite les propositions reçues et le coût de notre accompagnement.
Aucun honoraire n’est encaissé avant le versement effectif des fonds.
Les honoraires sont à votre charge. Leur montant vous est annoncé par écrit au premier rendez-vous. Ils sont intégrés au financement et réglés par la banque au déblocage.
Chez Aeconomia, trois conditions doivent être réunies : un mandat confié, un financement obtenu et un projet mené jusqu’à la remise des clés. Si l’une manque, aucune facture. Aucun honoraire n’est encaissé avant le versement effectif des fonds, conformément à l’article L519-6 du Code monétaire et financier.
Le gain dépend de votre dossier : de meilleures conditions ne sont pas garanties.
Nous pouvons obtenir des conditions différentes en mettant plusieurs banques en concurrence, mais un meilleur taux n’est pas garanti. Comparez aussi l’assurance et les frais. Si votre banque vous a déjà fait une proposition, apportez-la : nous pourrons mesurer l’intérêt des autres offres pour votre projet.
Le calendrier dépend du dossier, de la banque et du notaire.
Le délai dépend des pièces disponibles et des banques sollicitées. Nous vous indiquons les documents à préparer et vous tenons informé des réponses attendues. Un accord de principe reste soumis à l’étude finale de la banque. Pour un achat, nous suivons aussi les échéances prévues avec le notaire.
Vous pouvez comparer tant que l’offre de prêt n’est pas signée.
Non, c'est même un bon point de départ : sa proposition nous sert de référence. Tant que l'offre de prêt n'est pas signée, vous pouvez faire instruire votre dossier par d'autres établissements en parallèle, et comparer.
Votre courtier prépare et suit votre dossier depuis Orléans, en visio ou par téléphone.
Non. Notre siège est à Orléans : les rendez-vous se font en visio ou par téléphone, les pièces se déposent en ligne, et nous vous recevons au siège si vous préférez un face-à-face. Un interlocuteur unique suit votre dossier jusqu'à la signature.
Le taux seul ne suffit pas : coût total et souplesse comptent aussi.
Le TAEG, l’assurance et la garantie permettent de regarder au-delà du taux nominal. Pour votre projet dans le nord du Loiret, nous examinons également les possibilités de moduler les échéances et les conditions de remboursement anticipé.
Nous vous expliquons ces différences avec les offres obtenues sur votre dossier, sans annoncer une économie avant de les avoir comparées.
Les banques sont sollicitées en fonction de votre profil.
Votre apport, vos revenus et le bien orientent les établissements à solliciter.
Nous travaillons avec toutes les banques accessibles au courtage et sollicitons, dossier par dossier, celles qui sont adaptées à votre profil : les caisses régionales (Caisse d'Épargne Loire-Centre, Crédit Mutuel du Centre, Crédit Agricole Centre Loire) comme les grandes banques nationales (BNP Paribas, Société Générale, LCL, CIC).
Être rappelé par un courtier
Renseignez vos coordonnées, votre apport et les informations sur votre projet. Votre courtier pourra ainsi préparer votre rappel.
Un premier rendez-vous offert, sans engagement.
Vous préférez appeler ?
02.79.41.42.43
Votre rendez-vous à distance
Interventions à Pithiviers et dans le nord du Loiret
Siège : 22 rue de la République, 45000 Orléans
Du lundi au vendredi, de 9 h à 20 h non-stop.
Le samedi matin, sur rendez-vous.
Nos autres villes
/prochaine-étape
Votre projet à Pithiviers commence par un rendez-vous.
Un premier échange pour cadrer votre budget et préparer votre financement, sans engagement.