Premier achat : garder une marge
Pour un deux-pièces, partez de la mensualité que vous pouvez supporter. Mettez en face l’apport disponible, les frais d’acquisition et les travaux envisagés, avant de fixer votre prix maximum.
/courtier-paris20 · Paris (75)
Courtier en prêt immobilier dans le 20e.
Vous achetez dans le 20e ? Romain Séret suit votre financement depuis Orléans : premier échange en visio, dossier en ligne et négociation auprès des banques.
Aeconomia n’a pas d’agence à Paris.
3 420clients accompagnés depuis 2022
48 hpour un premier rendez-vous, gratuit
1 sur 2de nos clients achète sans apport
Ce que nous finançons
- Premier achat
- Investissement locatif
- Renégociation
- Rachat de prêt
- Assurance emprunteur
Simulateur
Emprunteurs
417 000 €
36 ans
34 ans
Durée
Seul, en banque hypothèse
·/ mois
Avec /aeconomia
·/ mois
Écart mensuel entre les deux lignes·
EXEMPLE DE COMPARAISON hypothèse
·
Sur le taux·
Sur l’assurance·
Par mois·
HYPOTHÈSE DE COMPARAISON INTERNE, NON CONTRACTUELLE : taux « seul en banque » = notre barème + 0,30 pt · assurance négociée = 60 % du tarif banque. Ces deux écarts ne sont pas des moyennes constatées et n’engagent pas Aeconomia. Ce n’est pas une offre : votre situation réelle peut donner un écart plus faible, nul ou plus élevé.
3 000 €
1 800 €
250 €
40 000 €
Durée
ENVELOPPE TOTALE · BIEN + FRAIS
·
Emprunt max·
Mensualité max·
Taux négocié·
·
200 000 €
Durée
MENSUALITÉ ESTIMÉE · CRÉDIT SEUL, HORS ASSURANCE
·
Taux négocié·
Coût du crédit·
Total remboursé·
Tous les taux affichés sont des taux nominaux hors assurance et hors frais : ce ne sont pas des TAEG. Estimation indicative, hors frais annexes, profils non-fumeurs. À deux, l’assurance est calculée sur une couverture de 100 % au total, répartie 50/50 entre les deux emprunteurs. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
/taux-du-moment01
Les taux négociés dans le 20e, aujourd’hui.
Nous mettons les banques en concurrence pour votre financement.
Barème arrêté au 16.09.2026
- Sur 10 ans
- 3,30 %
- Sur 15 ans
- 3,35 %
- Sur 20 ans
- 3,40 %
- Sur 25 ans · durée max HCSF
- 3,45 %
Les taux à 10 et 15 ans concernent les meilleurs profils. Le taux proposé dépend de votre dossier : revenus, apport, durée et assurance.
Taux nominaux hors assurance et hors frais, susceptibles d’évoluer : ce ne sont pas des TAEG. Pour comparer les financements, regardez le TAEG, le coût total et les conditions de chaque offre.
Simuler avec ces taux/choisir-son-financement02
Trois projets, trois points à préparer.
Ces exemples indiquent les informations à réunir avant un premier échange avec votre courtier.
Un logement familial : articuler achat et vente
Si vous revendez un logement, précisez le capital restant dû et le calendrier des deux opérations. Nous étudions le financement à partir de ces contraintes, pas seulement de la surface recherchée.
Un investissement : documenter les charges
Rassemblez le loyer envisagé, les charges de copropriété et les travaux à prévoir. Le dossier doit permettre d’apprécier l’effort financier à votre charge, au-delà du seul prix d’achat.
Quelles conditions comparer entre deux offres ?
Le taux seul ne suffit pas : coût total et souplesse comptent aussi.
Quelles banques sollicitez-vous pour mon projet ?
Les banques sont sollicitées en fonction de votre profil.
/secteurs-accompagnés03
Dans le quartier, et bien au-delà.
- Gambetta
- Jourdain
- Pyrénées
- Saint-Fargeau
- Père-Lachaise
- Belleville
- + les autres quartiers
Votre quartier n’apparaît pas ? Nous accompagnons aussi votre projet à distance, avec le même courtier.
/prix-paris2004
Le marché du 20e, et ce que ça change pour votre prêt.
Vous cherchez encore votre bien ? Ces prix de vente vous aident à situer votre recherche d’appartement.
Ventes 2025 · Paris 20e
- Appartements
- 8 333 €/m²
Prix médians au m² · source DVF.
Ces repères ne remplacent pas l’estimation d’un bien.
Un appartement dans le 20e se négocie aussi selon son état, sa copropriété et sa localisation. Les ventes enregistrées donnent un point de comparaison ; elles ne fixent pas le prix du logement que vous visitez.
Au prix du bien s’ajoutent les frais d’acquisition et les éventuels travaux. Situez votre capacité d’achat avant les visites.
Estimer mon budget| Année | Appartement €/m² |
|---|---|
| 2022 | 9 323 € |
| 2024 | 8 208 € |
| 2025 | 8 333 € |
Médiane €/m² des ventes d'appartements, DVF, Paris 20e arrondissement (75120). 1 956 ventes résidentielles en 2025.
NOTRE OFFRE UNIQUE · VU SUR M6
/orléans-is-the-new-paris
Votre achat dans le 20e ou à Orléans ? Deux parcours à étudier.
« Orléans is the new Paris » met les deux villes face à face, sources à l’appui, et détaille deux stratégies de financement : acheter à Orléans ou acheter à Paris avec notre cabinet orléanais.
Découvrir l’offre/comment-ça-se-passe04
De votre budget à l’offre, quatre étapes.
Le calendrier dépend de vos pièces, de la banque et de la signature prévue. Nous faisons le point sur ces étapes dès le premier échange.
- 01Gratuit et sans engagement
Le point projet, en visio.
Environ une heure en visio pour faire le point sur votre projet, vos revenus, votre apport et vos crédits en cours. Nous estimons votre budget et vous indiquons les pièces à réunir pour préparer le financement.
- 02Votre dossier, plusieurs banques
La mise en concurrence.
Nous montons le dossier avec les pièces déposées en ligne, puis le présentons à plusieurs banques nationales choisies selon votre situation et le projet à financer.
- 03Toutes les lignes du financement
La comparaison en clair.
Nous vous présentons les offres côte à côte : taux nominal, TAEG, assurance emprunteur, frais de garantie, conditions de remboursement anticipé. Vous choisissez avec une vision complète.
- 04Jusqu'à la signature
Le suivi après votre choix
Votre courtier suit les démarches avec la banque après votre choix. Pour un achat, il coordonne aussi les échanges avec le notaire jusqu’à la signature.
/vos-courtiers05
Vos courtiers pour le 20e.
Romain Séret suit les dossiers d’Orléans et de Paris. Il prépare votre financement, défend votre dossier auprès des banques et reste votre interlocuteur pendant son instruction.
Votre équipe pour Paris 20e, à distance depuis Orléans
Romain Séret
CourtierRien ne part à la banque tant que le dossier n'est pas irréprochable.
Suit surtout : Orléans et Paris
Contacter Romain
Adrien Meneghini
CourtierUn revenu d'indépendant, ça ne se résume pas : ça se démontre.
Contacter Adrien
Matteo Martolini
CourtierLe premier investissement doit laisser la place au deuxième.
Suit surtout : Orléans et agglomération
Contacter Matteo
Votre rendez-vous se fait en visio avec Romain Séret, qui suit les dossiers parisiens depuis Orléans.
ORIAS 22 002 183Nous sommes enregistrés sous le numéro ORIAS 22002183, en tant que courtiers en opérations de banque et en services de paiement.
Les avis de nos clients
Retours de clients accompagnés par le cabinet d’Orléans.
Très bonne expérience avec Romain Seret, ne connaissant pas bien ce domaine avec ma compagne, il nous a parfaitement aiguillé et expliqué chacune des phases de notre projet.
Nous recommandons fortement son accompagnement très humain !
Nous tenions à remercier chaleureusement Dimitri Toulon qui a travaillé sur notre demande de prêt pour l'achat de notre maison.
Accompagnement, suivi, disponibilité et professionnalisme au top !
L’accompagnement à distance de qualité fournit par Dimitri est très rassurant. La communication est fluide et accessible. De plus, Dimitri se rend facilement disponible pour coller en tous points avec nos échéances, tout au long de son accompagnement.
Merci beaucoup.
Avis Google · fiche Orléans · relevé du 30 septembre 2026. Ces avis concernent le cabinet Centre-Val de Loire.
/questions-fréquentes06
Vos questions dans le 20e.
Le financement se décide sur votre dossier. Voici les points à connaître avant de commencer.
Aucun honoraire n’est encaissé avant le versement effectif des fonds.
Les honoraires sont à votre charge. Leur montant vous est annoncé par écrit au premier rendez-vous. Ils sont intégrés au financement et réglés par la banque au déblocage.
Chez Aeconomia, trois conditions doivent être réunies : un mandat confié, un financement obtenu et un projet mené jusqu’à la remise des clés. Si l’une manque, aucune facture. Aucun honoraire n’est encaissé avant le versement effectif des fonds, conformément à l’article L519-6 du Code monétaire et financier.
Le gain dépend de votre dossier : de meilleures conditions ne sont pas garanties.
L’intérêt se mesure sur les offres obtenues pour votre projet : taux, assurance, frais de garantie et conditions de remboursement. Il faut aussi tenir compte des honoraires de courtage. Si votre banque vous a déjà fait une proposition, apportez-la pour servir de référence. Nous vous expliquons les différences avant votre choix, sans garantir une économie.
Certaines banques acceptent uniquement les demandes directes ; notre mandat est exclusif.
Certaines banques n’acceptent que les demandes directes. Nous vous précisons les établissements que nous pouvons solliciter pour votre projet. Le mandat Aeconomia est exclusif : ses conditions vous sont expliquées avant signature. Vous comparez ensuite les propositions reçues et le coût de notre accompagnement.
Votre courtier prépare et suit votre dossier depuis Orléans, en visio ou par téléphone.
Oui. Depuis Orléans, Romain Séret prépare votre dossier et négocie avec les banques sollicitées pour votre achat à Paris. Les échanges de courtage se font en visio, par téléphone et en ligne. La banque et le notaire précisent les modalités de signature pour votre dossier.
Le courtier prépare votre financement ; il ne vend pas de biens.
Un intermédiaire en opérations de banque, immatriculé à l'ORIAS (le nôtre : 22002183), qui monte votre dossier de financement, le présente à plusieurs banques, négocie les conditions (taux, assurance, garanties) et vous accompagne jusqu'à la signature de l'offre de prêt.
Vous pouvez nous contacter avant toute démarche auprès de votre banque.
Non. Vous pouvez nous contacter avant toute démarche pour situer votre budget. Si vous avez déjà une proposition de votre banque, apportez-la : nous pourrons la comparer aux offres des établissements que nous sollicitons. Tant que l’offre de prêt n’est pas signée, vous pouvez encore faire instruire votre demande ailleurs.
Le taux seul ne suffit pas : coût total et souplesse comptent aussi.
Comparez le TAEG, le coût de l’assurance et de la garantie, mais aussi la modularité des mensualités et les conditions de remboursement anticipé. Un taux nominal plus bas ne suffit pas à départager deux financements.
Nous présentons ces lignes côte à côte, sur votre dossier. Vous pouvez ainsi mesurer le coût et les contraintes de chaque offre avant de choisir.
Les banques sont sollicitées en fonction de votre profil.
Nous travaillons avec toutes les banques accessibles au courtage et sollicitons, dossier par dossier, celles qui sont adaptées à votre profil, au premier rang desquelles les grandes enseignes nationales : BNP Paribas, Société Générale, LCL, CIC, Crédit Mutuel et Caisse d'Épargne.
Être rappelé par un courtier
Renseignez vos coordonnées, votre apport et les informations sur votre projet. Votre courtier pourra ainsi préparer votre rappel.
Un premier rendez-vous offert, sans engagement.
Vous préférez appeler ?
02.79.41.42.43
Votre rendez-vous à distance
Rendez-vous en visio, où que vous soyez
Siège : 22 rue de la République, 45000 Orléans
Du lundi au vendredi, de 9 h à 20 h non-stop.
Le samedi matin, sur rendez-vous.
Secteurs accompagnés : Gambetta, Jourdain, Pyrénées, Saint-Fargeau, Père-Lachaise, Belleville.
Nos autres villes
/prochaine-étape
Votre achat dans le 20e commence par un rendez-vous.
Un premier échange pour cadrer votre budget et préparer votre financement, sans engagement.