Comme vous le savez peut-être, le marché immobilier a été confronté à de nombreux risques de blocages dans les financements de projets immobiliers ces derniers mois.
Comment ? Pourquoi ? On vous dit tout dans cet article ! 👇
Des prêts immobiliers refusés par les banques
Un certain nombre d’entre vous s’est sûrement vu refuser leur dossier de financements et n’a pas pu être propriétaire…
…on vous avait dit qu’il fallait passer par nous.
Mais alors, pourquoi ?
Simplement, car les taux d’intérêt immobiliers sont remontés, ce qui représente une fluctuation naturelle nous direz-vous ?!
Peut-être, mais avec la monté de ces taux d’intérêts, c’est le taux d’usure (plafond maximum à ne pas dépasser pour financer votre projet immobilier) qui vous empêche souvent d’être propriétaire.
Quelle solution pour contourner le blocage du taux d’usure ?
En voyant cela, les courtiers immobiliers ont alerté les pouvoirs publics sur cette situation et ont demandé des mesures pour débloquer le marché.
Suite à ces alertes, Bercy a décidé de valider le projet de mensualisation du taux d’usure pour les crédits immobiliers. Cette décision permettra donc aux banques de mieux s’ajuster aux conditions de financement pour les projets immobiliers, et ce, en fonction des conditions réelles du marché immobilier.
Et concrètement, ça change quoi ?
Cela permettra tout d’abord de mieux s’adapter aux fluctuations des taux d’intérêt, évitant ainsi les risques de blocage liés au taux d’usure lors des demandes de financements. Dans un second temps, les banques pourront faire remonter leur taux de crédit plus rapidement, et ouvrir un peu plus le « robinet de crédit ».
Il est important de noter que la décision de mensualiser le taux d’usure ne modifie pas son mode de calcul pour vos prêts immobiliers. Il s’agit simplement d’un ajustement technique temporaire qui permettra de maintenir une actualisation du taux d’usure chaque mois, jusqu’à ce que les taux de marché se stabilisent.
Ce qu’il faut retenir 🤓
Cette décision est un signe que les pouvoirs publics sont réellement sensibles aux préoccupations liées au secteur de l’immobilier et qu’ils cherchent des solutions pour le soutenir.
Il faut donc plus que jamais, un projet bien pensé et optimiser votre prêt immobilier avec un courtier qui vous accompagne tout au long de votre démarche.
Envie d’en savoir plus ? De parler de votre projet ? D’étudier votre capacité d’emprunt ou d’optimiser votre dossier de financement ?
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