Vous appréciez mes conseils ?
Attendez de voir ce que je peux faire pour votre projet lors de votre étude de capacité d'emprunt
Découvrez les subtilités de tous les types de taux immobiliers.
Vous n’arrivez pas à différencier un taux fixe d’un taux mixte ou même d’un taux variable ? 🤯
Aucun souci, on est aussi là pour vous expliquer tout ça. Et comme une image vaut mieux que mille mots, voici notre explication 👇
Les taux immobiliers fixes
Comme indiqué, le taux fixe est un taux qui ne change pas contrairement au taux variable qui peut évoluer à la hausse comme à la baisse 👌
Les taux immobiliers variables
Les taux immobiliers mixtes
98% de nos clients finalisent leurs projets en taux fixes
Cependant, pour faire passer certains dossiers en dessous du taux d’usure, le taux variable est une option envisageable. Sachez qu’un prêt taux variable pourrait être racheté en taux fixe dans un second temps (si les taux baissent).
Pour vos projets nous préconisons évidemment un taux fixe. N’oubliez pas qu’il n’y a pas que le taux à négocier, il y a aussi :
- L’assurance emprunteur (en mensualités fixes si possible),
- Les frais de dossier
- La garantie du prêt : la banque se porte caution (éviter l’hypothèque)
- Les pénalités de remboursement anticipés
ARTICLE RÉDIGÉ PAR :
Delphine Dechartre
Delphine est courtière dans le cabinet de courtage local et indépendant Aeconomia situé à Orléans. Spécialisé dans les prêts immobiliers, Delphine négocie pour vous les meilleures conditions de votre financement.
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Foire aux questions
Quel est le taux d'usure actuel ?
Le taux d’usure en décembre 2023 atteint les 5,8% pour les prêts à taux fixe sur une durée de 10 à 20 ans et les 6,11% pour les prêts à taux fixes consentis sur une durée de vingt ans et plus.
Dois-je passer par ma banque ou un courtier en prêt immobilier pour mon achat ?
Cette question revient très souvent et il est légitime de se la poser. Nous pouvons que vous recommandez de d’abord passer par un courtier et non votre banque.
Est-ce qu'il existe des conditions spécifiques d'emprunt pour les fonctionnaires ?
Le statut de fonctionnaire est particulier, des conditions spécifiques sont possibles. A condition de connaître les spécificités de l’emprunt immobilier des fonctionnaires.
