/ressources · MISE À JOUR SEPTEMBRE 2026
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Comment inspecter un bien immobilier avant de l’acheter ?
Les points clés Définissez vos critères avant toute visite (type de bien, budget, localisation) Informez-vous sur l’historique du bien et le marché local. Fait…
Quels sont les frais annexes d’un prêt immobilier ?
Frais annexes : distinguer le coût du crédit du budget d’achat Distinguez les frais bancaires, l’assurance, la garantie et le courtage. Les frais notariés d’un…
Courtier ou banque que choisir ?
Le banquier ne vous propose qu’une seule offre, la sienne ; le courtier met plusieurs banques en concurrence pour vous et négocie à votre place. Le bon interlo…
Passer par un courtier immobilier, est-ce vraiment intéressant ? Ma réponse honnête
Passer par un courtier en crédit immobilier peut vous aider à préparer le dossier, comparer plusieurs banques et suivre les démarches. Son intérêt dépend du se…
Guide des plus-values immobilières : forfait, fiscalité et exonération
Les points clés La plus-value est la différence entre le prix de vente et le prix d’achat d’un bien. Elle peut être imposable, après les corrections, abattemen…
Prêt immobilier pour les fonctionnaires : ce qui change pour votre crédit
L’expression « prêt fonctionnaire » recouvre des offres différentes : crédit bancaire, éventuelle aide employeur et produits destinés aux agents publics. Pour…
Quel est le délai entre l’accord de principe et l’offre de prêt ?
Après l’accord de principe, la banque doit encore terminer l’étude avant d’émettre l’offre de prêt. Le délai dépend du dossier ; il n’existe pas de moyenne app…
DPE et crédit immobilier : acheter une passoire thermique en 2026
En métropole, les exigences de décence énergétique concernent les baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits : classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 20…
Rachat de crédit immobilier : quand faire reprendre son prêt par une autre banque
L’intérêt du rachat se calcule avec le capital restant dû, le taux proposé, la durée restante et tous les frais. Aucun seuil de taux ni moment du prêt ne garan…
Prêt à taux zéro (PTZ) 2026 : conditions, montant, zones
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l’achat de la résidence principale sous conditions. Le montant dépend d…
Taux d’usure : le plafond légal qui peut bloquer votre prêt (et comment repasser dessous)
Le taux d'usure est le taux maximal auquel une banque a le droit de vous prêter de l'argent. Fixé chaque trimestre par la Banque de France, il varie selon le t…
Taux prêt immobilier CASDEN : ce que j’observe depuis le côté courtier
Un taux de prêt immobilier CASDEN obtenu en 2023 ne permet pas de connaître votre proposition actuelle. Cette page distingue les repères de marché de juin 2023…
Prêt immobilier pour les professions libérales : ce que les banques regardent vraiment
Ce que vous devez savoir avant de déposer votre dossier :Un professionnel libéral peut demander un prêt immobilier. L’analyse porte sur les revenus retraités,…
Prêt de 250 000 euros : mensualités, salaire requis et ce que la banque vérifie concrètement
Ce que vous cherchez en une lecture :Des mensualités calculées sur 15, 20 et 25 ans, avec des hypothèses fixes clairement indiquées.Le revenu correspondant à 3…
Acheter une maison à Orléans : prix, marché et financement
Vous avez repéré une maison à Orléans sur SeLoger ou PAP. Le prix affiché vous convient. Vous vous demandez maintenant si vous pouvez financer, quel apport il…
Courtier : définition concrète et rôle dans votre crédit immobilier
Un courtier en crédit immobilier est un intermédiaire réglementé qui recherche et négocie votre financement auprès des banques, sur la base du mandat que vous…
Accord de principe prêt immobilier : ce que ça signifie vraiment (et ce que ça ne garantit pas)
Vous venez de recevoir un accord de principe pour votre prêt immobilier. Ce que ça veut dire, sans détour :La banque dit "a priori oui" sur la base de ce que v…
Meilleur courtier immobilier : comment reconnaître (et choisir) le bon pour votre projet
Pour choisir un courtier immobilier, vérifiez son immatriculation, le contenu de sa mission, sa rémunération et sa capacité à traiter votre projet. Un classeme…
Combien coûte un courtier en crédit immobilier ?
Le coût d’un courtier en crédit immobilier dépend de sa mission et de votre dossier. Demandez le montant à votre charge avant de signer le mandat. Chez Aeconom…
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