Quel est le délai entre accord de principe et l’offre de prêt ?

Le délai entre l’accord de principe et l’offre de prêt varie selon les banques et les situations. Pour le déterminer, découvrez les étapes clés du processus pour votre projet de financement immobilier.

Sommaire de l'article

Qu’est-ce qu’un accord de principe ?

Un accord de principe est une attestation qui indique qu’une banque ou un courtier accorde le financement sans réserve. Il est souvent donné aux clients après l’étude de leur capacité d’emprunt et permet de rassurer les vendeurs et les notaires lors d’un achat immobilier. Chez Aeconomia, nous sommes habilités à délivrer des accords de principe et 100% de nos dossiers aboutissent.

Quelle est la valeur d’un accord de principe ?

L’accord de principe, bien qu’il n’ait pas de valeur juridique et ne représente pas une offre de prêt formelle, joue un rôle important en confirmant l’analyse initiale de votre dossier par la banque. Il apporte également une tranquillité d’esprit aux différents acteurs impliqués dans le projet immobilier, tels que les vendeurs, les notaires et les agences immobilières.

Qui donne l’accord de principe ?

L’accord de principe est délivré par une banque ou un courtier, comme Aeconomia. Il est important de noter que l’accord de principe n’est pas systématiquement octroyé par toutes les banques et certains établissements peuvent demander des documents complémentaires pour le délivrer.

Obtention de l’accord de principe

Pour obtenir un accord de principe, il faut étudier sa capacité d’emprunt et fournir tous les documents nécessaires à l’étude du dossier par la banque. Cette étape est cruciale pour le bon déroulement de votre projet immobilier, car elle permet de déterminer si vous êtes éligible à un crédit immobilier et d’obtenir un financement adapté à votre situation.

Les critères d’obtention de l’accord de principe

Les critères d’obtention de l’accord de principe sont les mêmes que pour obtenir un crédit immobilier :

solvabilité
bonne tenue de compte
épargne
stabilité de l’emploi
endettement inférieur à 35%
reste à vivre cohérent
durée cohérente par rapport à l’âge et respect du taux d’usure.

Les délais d’obtention de l’accord de principe

Après un rendez-vous d’étude de capacité d’emprunt, l’accord de principe peut être obtenu immédiatement.Toutefois, certaines banques peuvent prendre quelques jours pour analyser votre dossier et vous accorder un accord de principe.

Le délai entre l’accord de principe et l’offre de prêt varie selon la banque et la situation. En général, il faut compter 4 à 6 semaines pour obtenir une offre de prêt. Il est donc important de planifier cette étape avant de signer tout engagement chez le notaire.

Les étapes du processus doivent être identifiées à l’avance afin d’éviter tout désagrément.Chez Aeconomia, nous sommes totalement transparents sur le processus et nous prenons le temps d’expliquer chaque étape.

Le prêt peut-il être refusé même après l’accord de principe ?

Oui, si l’étude a été mal faite, mais chez Aeconomia, nous multiplions les solutions grâce à notre réseau de banques partenaires. Nous nous adaptons à tous les profils, que vous achetiez une maison avec un seul CDI ou que vous exerciez une profession libérale.

Le temps entre l’accord de principe et l’offre de prêt

Le temps entre l’accord de principe et l’offre de prêt dépend des étapes suivantes :

montage du dossier (J+1 après réception des documents chez Aeconomia)
représentation du client (immédiat après le montage)
retour des banques (7 à 10 jours)
prise de rendez-vous en banque et édition de l’offre de prêt (immédiat au crédit mutuel et cic, jusqu’à 10 jours pour les autres banques)

En résumé, selon la réactivité de chacune des parties et du traitement du dossier, le délai peut varier entre quelques jours et plusieurs semaines.

Compromis de vente et obtention de l’offre de prêt

La signature du compromis de vente

Le compromis de vente est signé une fois l’accord de principe obtenu et le bien immobilier réservé.

Les délais d’obtention de l’offre de prêt

Les délais d’obtention de l’offre de prêt varient selon les banques, mais en moyenne, il faut compter entre 7 à 10 jours pour recevoir une réponse.

Réflexion et délai de rétraction

Quel est le délai de rétractation de l’emprunteur ?

L’emprunteur peut se rétracter dans un délai de 10 jours à compter de la réception de l’offre de prêt.

L’acceptation de l’offre de prêt

L’acceptation de l’offre de prêt engage définitivement l’emprunteur et le prêteur. Le prêt peut alors être débloqué et l’emprunteur doit signer l’acte de vente chez le notaire. À Aeconomia, nous sommes là pour vous accompagner tout au long de la procédure de prêt et la rendre la plus fluide possible.

Quel est le délai entre l’acceptation de l’offre et la signature du prêt ?

Le délai entre l’acceptation de l’offre et la signature du prêt dépend des parties prenantes et des formalités administratives, mais il faut généralement compter quelques semaines.

Comment réduire le délai entre l’accord de principe et l’offre de prêt ?

Pour réduire ce délai, il est recommandé de fournir rapidement les documents demandés et de suivre les conseils de votre courtier, comme Aeconomia. On dit ça on dit rien.

Les étapes entre l’acceptation de l’offre et la signature du prêt

Les étapes entre l’acceptation de l’offre et la signature du prêt comprennent :

la vérification des conditions suspensives
la préparation des documents
la signature chez le notaire.

Passer par un courtier en prêt immobilier : la meilleure solution pour obtenir un accord de principe rapide

Un courtier en prêt immobilier, comme Aeconomia, vous accompagne dans la constitution de votre dossier et vous aide à trouver la meilleure offre de prêt adapté à votre situation.

En conclusion, le délai entre l’accord de principe et l’offre de prêt varie en fonction de plusieurs facteurs.

Obtenir un accord de principe est un bon signe, mais il ne garantit pas l’obtention du prêt immobilier. La banque donne son accord de principe après une étude de votre dossier, et vous recevrez l’offre de prêt dans un délai de quelques semaines.

Pour mettre toutes les chances de votre côté, suivez les conseils évoqués ci-dessus et faites appel aux services d’Aeconomia, votre courtier en prêt immobilier à Orléans et ses alentours. Grâce à leur expertise et leur réseau de partenaires, Aeconomia facilite les démarches et accélère les délais pour que vous puissiez concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions possibles.

En somme, le délai entre l’accord de principe et l’offre de prêt peut être raccourci si vous travaillez avec un courtier compétent et êtes réactif dans la communication des informations et documents requis.

Avec l’aide d’Aeconomia, vous serez guidé et accompagné tout au long du processus, ce qui vous permettra de bénéficier d’un prêt immobilier adapté à vos besoins et de réaliser votre projet dans les plus brefs délais.

Partagez cet article directement sur :

Votre courtier est ici

Bonjour, je suis Dimitri, le fondateur d’Aeconomia et le premier courtier du cabinet de courtage local et indépendant à Orléans. Vous trouverez ici une partie de tout mon savoir-faire en tant que courtier en prêts immobiliers. Pour toute question, n’hésitez pas à me contacter, nous échangerons sur votre projet.

Vous ne savez pas combien vous pouvez emprunter ?

Nous pouvons définir votre capacité d’emprunt ensemble en un seul rendez-vous et gratuitement ! Démarrez votre projet immobilier sur de bons rails avec un courtier dédié qui vous accompagne de A à Z jusqu’à obtenir votre prêt immobilier.

Quel est le délai entre l’accord de principe et l’offre de prêt ?