Vous appréciez mes conseils ?
L'achat d'un bien immobilier implique de nombreuses décisions, dont choisir le type de prêt immobilier. Cette étape cruciale influence grandement votre budget et votre plan de remboursement à long terme.
L’accord de principe est un accord de financement établi au préalable par votre courtier en prêt immobilier après avoir étudié votre capacité d’emprunt en rendez-vous. Il permet de rassurer les vendeurs au moment de faire votre offre d’achat en les assurant de votre solvabilité.
C’est-à-dire que même sans avoir fait les démarches auprès des banques, vous pouvez garantir l’accord de votre financement avec plusieurs solutions, le tout en centralisant toutes les démarches auprès de votre courtier Aeconomia.
…Mais j’ai déjà une simulation bancaire, c’est quoi la différence ?
Une simulation bancaire ne vaut pas un accord définitif, c’est une simple simulation comme son nom l’indique. Concrètement, le banquier pourrait vous faire une simulation à un taux à 0.5% (par exemple) et ne jamais vous l’obtenir.
Un accord de principe est donc un document qui engage votre courtier dans la réussite de votre projet, il ne vous le délivrera que s’il sait que votre dossier passe réellement auprès des banques locales.
Ais-je besoin d'un apport pour obtenir un accord de principe ?
En 2023, l’apport pour un achat immobilier joue un rôle crucial dans l’obtention d’un prêt. Un apport personnel conséquent peut vous permettre de négocier de meilleures conditions et de réduire vos mensualités.
Et comment obtenir un accord de principe ?
Pour délivrer cet accord, votre courtier doit avoir en sa connaissance les éléments nécessaires à l’étude de votre capacité d’emprunt et avoir convenu d’un rendez-vous téléphonique ou physique. Il définira alors les meilleures solutions de financements adaptées en fonction de votre projet et de votre profil auprès des banques locales.
Lors de l’acquisition d’une propriété, il est essentiel de prendre en compte les frais annexes du prêt immobilier. Ces coûts supplémentaires peuvent avoir un impact significatif sur votre budget global et votre capacité d’emprunt. L’accord de principe peut se faire sans délai auprès de votre courtier Aeconomia.
En effet, sur Orléans et son agglomération, le bon bien au bon prix part très rapidement, d’où l’intérêt d’être pro-actif dans vos démarches.
Quelle est la liste des documents nécessaires pour obtenir son accord de principe ?
Les pièces justificatives indispensables à fournir sont les suivantes :
- Les 3 derniers bulletins de salaire,
- Votre contrat de travail, en effet la stabilité professionnelle est un atout majeur pour acheter une maison avec un CDI. Les banques apprécient ce type de contrat, qui peut faciliter l’obtention d’un prêt immobilier à des conditions avantageuses.
- Les 2 dernier avis d’imposition,
- Les 3 derniers relevés de comptes bancaires.
Plutôt facile, n’est-ce pas ?
Comment mon courtier m’aide pour mon accord de principe ?
Pour bien débuter votre projet immobilier, le mieux est d’étudier votre capacité d’emprunt auprès d’un courtier : l’étude est gratuite et sans engagement. Elle vous permet de vous projeter au mieux dans votre projet immobilier, c’est-à-dire que vous pourrez définir ensemble la mensualité adaptée à votre projet et/ou votre capacité d’emprunt maximum.
Les professionnels libéraux ont des besoins spécifiques en matière de financement. En 2024, le prêt immobilier pour les professions libérales offre des solutions adaptées à leur situation particulière et à leurs revenus variables.
Et pour la suite ?
Vous savez tout ou presque sur l’accord de principe pour un prêt immobilier. Votre courtier Aeconomia pourra vous guider tout au long de vos démarches afin d’obtenir votre prêt immobilier au meilleur taux.
N’hésitez pas à nous contacter pour nous parler de votre projet immobilier.
ARTICLE RÉDIGÉ PAR :
Robin Villette
Robin est courtier dans le cabinet de courtage local et indépendant Aeconomia situé à Orléans. Spécialisé dans les prêts immobiliers, Robin négocie pour vous les meilleures conditions de votre financement.
Partagez cet article directement sur :
